1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
102.7万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
75.7万円/㎡
前年比+16.9%
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ライオンズマンション西葛西中央通り
東京都江戸川区中葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩14分
2000年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,548万円
73.0万円/㎡
2,763
4,619
6,476
8,333
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,619万円〜6,476万円
60.8万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月16日
ライオンズマンション西葛西中央通り
4,780万円（62.9万円/㎡）/ 7階 / 75.95㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 62.9万円 | 7階 | 75.95㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/09/08 | 5,198万円 | 68.4万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/08 | 4,790万円 | 57.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 5,298万円 | 69.8万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 5,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 89.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 5,398万円 | 71.1万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/10 | 4,980万円 | 65.6万円 | 7階 | 75.95㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 63.4万円 | 4階 | 70.65㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズマンション西葛西中央通り 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅14分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 2LDK+納戸 | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/14 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,980万円 | 60.3万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/27 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は江戸川区の平均と比較して16.9%割安です。
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2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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