1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+3.3%
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ライオンズマンション西葛西中央通り
東京都江戸川区中葛西七丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩15分
2000年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
5,164万円
66.9万円/㎡
3,623
4,650
5,678
6,705
AI査定結果
推定相場価格
5,164万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,650万円〜5,678万円
60.3万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション西葛西中央通り
4,680万円（60.6万円/㎡）/ 2階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 4,680万円 | 60.6万円 | 2階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 6,198万円 | 74.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 4,998万円 | 65.8万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/21 | 4,680万円 | 61.6万円 | 7階 | 75.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 5,180万円 | 58.1万円 | 3階 | 89.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 5,198万円 | 68.4万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/15 | 4,780万円 | 62.9万円 | 7階 | 75.95㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/09/08 | 4,790万円 | 57.9万円 | 4階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 5,298万円 | 69.8万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 5,480万円 | 61.5万円 | 3階 | 89.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 5,398万円 | 71.1万円 | 2階 | 75.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/10 | 4,980万円 | 65.6万円 | 7階 | 75.95㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 63.4万円 | 4階 | 70.65㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ライオンズマンション西葛西中央通り 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅15分 | 4,680万円 | 60.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/12 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/13 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、江戸川区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.6万円）は江戸川区の平均と比較して14.2%割安です。
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